Сдаём дачу в аренду

Дачу можно рассматривать не только в качестве места отдыха для вашей семьи. Даже небольшой благоустроенный домик с ухоженной прилегающей территорией может приносить неплохую прибыль владельцам: достаточно сдать его в аренду. Эта идея должна держаться на трёх основополагающих моментах. Первый - определение целевой дачной "аудитории". Второй - формирование благоприятной для отдыхающих среды внутри помещения и на прилегающем участке. Третий - документальное сопровождение сделок между владельцем и арендаторами. Также ко всему перечисленному можно прибавить тщательный расчёт размеров вложений в проект и времени окупаемости.

Давайте более подробно остановимся на каждом из этих пунктов. Дачу в аренду, наверняка, захотят снять бизнесмены, которым важно встретить иногороднего гостя и провести деловую встречу в приятной обстановке. Согласитесь, что в гостинице встречаться не слишком уютно, а приглашать важного гостя в собственную квартиру решиится не всякий бизнесмен. В этом случае дача - место, где партнёры смогут пообщаться, неспеша всё обсудить, не отвлекаясь на посторонний шум, выпить приятного напитка, поиграть в бильярд, прогуляться к близлежащей реке. Другая категория отдыхающих - молодые люди или небольшие коллективы, которые хотят отметить день рождения или годовщину образования их фирмы. Помимо этого, дача может сдаваться для романтических свиданий и даже для проведения детских праздников или свадебных торжеств, на которых будут присутствовать лишь самые близкие родственники жениха и невесты. не обойдут вниманием отдых на природе и семейные пары с детьми, у которых нет собственного участка.

Теперь поговорим об обстановке. Во-первых, стоит оценить, во сколько обойдётся покупка земли, а также строительство домика. В разных регионах сумма будет отличаться, к тому же, важную роль играет расположение участка: идеальным вариантом считается, если дача находится сразу при выезде из города или за 5-10 км от него. Разумеется, стоит подумать об интерьере помещений и наличии бытовых удобств: умывальник, туалет, душ или баня. Прекрасно, если прилегающую территорию украсят воплощённые в жизнь оригинальные идеи ландшафтного дизайна, а также качели, беседка, ухоженный газон для игры в волейбол или бадминтон. Целесообразно отвести специальную комнату, где гости смогут поиграть в бильярд, в карты или просто посидеть у камина. 

Говоря о правовом обеспечении отношений арендатор - владелец, стоит обратить внимание на проработку и обсуждение с опытным нотариусом договора аренды дачи. Быть может, вам ещё понадобится предварительно застраховать домик и имущество. После этих слов вас могли охватить сомнения: смоит ли сдавать домик неизвестно кому, оправдан ли риск? Скажем, что главное - правильная организация, соблюдение всех юридических формальностей при совершении сделок. Окупиться проект может довольно быстро: при круглогодичной сдаче строительство и создание ландшафтного дизайна окупят себя примерно за год, а возможно, и раньше.

автор: Сергей Шаповалов